1 / 22
Объекты недвижимого имущества с расположенным под ними земельным участком по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Морская, д. 25
Риск
Лот представляет собой единый недвижимый комплекс в пгт Николаевка, Республика Крым. Включает недостроенное нежилое здание (40% готовности), котельную 2009 года постройки и земельный участок под магазины. Основные риски: незавершённое строительство, требующее затрат; ограничения на землепользование из-за Водного кодекса РФ. Требуется серьёзная достройка и юридическая проверка.
- Незавершённое строительство (40% готовности) потребует дополнительных инвестиций
- На земельном участке зарегистрированы ограничения прав по ст. 56 ЗК РФ и ст. 65 ВК РФ (водоохранная зона)
- Комплекс может требовать получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию
- Возможны судебные споры или обременения, не указанные в объявлении
- Объект находится в Республике Крым, что может иметь особенности правового режима
Описание
- объект незавершенного строительства (проектируемое назначение – нежилое здание, степень готовности – 40 %) площадью 1059,6 кв. м, площадью застройки 394,4 кв. м, КН 90:12:030102:6059 (ограничения прав и обременения не зарегистрированы); - нежилое здание (котельная) площадью 80,7 кв. м, КН 90:12:030102:6028 (год завершения строительства – 2009; материал наружных стен – каменные; количество этажей - 2, в т.ч. подземных этажей - 1) (ограничения прав и обременения не зарегистрированы); - земельный участок площадью 1 433 +/- 13 кв. м, КН 90:12:030102:6076 (категория – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – магазины) (зарегистрированы ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса РФ и статьёй 65 Водного кодекса Российской Федерации)